Estimation théorique
d Rue du Stade,44570 Trignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Rue du Stade,44570-Trignac indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 230 | 172000€ | 1792€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 350 | 200000€ | 2151€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 147 | 188000€ | 2575€ |
2023-04-11 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 110 | 198 | 217000€ | 1973€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 186 | 239000€ | 2173€ |
2022-07-28 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 160 | 211350€ | 1761€ |
2019-09-18 | 9 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 2 | 56 | 126 | 84000€ | 1500€ |
2022-07-06 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 103 | 380 | 258000€ | 2505€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 99 | 302 | 286000€ | 2889€ |
2020-09-28 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 45 | 130 | 60000€ | 1333€ |
2021-08-18 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 45 | 130 | 70000€ | 1556€ |
2020-01-29 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 115 | 402 | 260000€ | 2261€ |
2019-09-19 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 303 | 121150€ | 969€ |
2021-12-10 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 303 | 307000€ | 2456€ |
2022-11-29 | 20 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 75 | 627 | 225000€ | 3000€ |
2019-05-23 | 18 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 96 | 316 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-29 | 20 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 373 | 170000€ | 2237€ |
2020-01-09 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 92 | 464 | 205000€ | 2228€ |
2021-06-28 | 7 | IMP DE LA CROIX FERRER | 5 | 91 | 366 | 240000€ | 2637€ |
2023-04-18 | 7 | IMP DE LA CROIX FERRER | 5 | 91 | 366 | 267000€ | 2934€ |
2020-11-27 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 111 | 477 | 280000€ | 2523€ |
2020-06-03 | 9 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 114 | 185 | 150000€ | 1316€ |
2019-06-13 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 58 | 133 | 75000€ | 1293€ |
2022-10-07 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 58 | 133 | 136800€ | 2359€ |
2019-06-25 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 156 | 722 | 145000€ | 929€ |
2020-04-02 | 31 | RUE DU STADE | 6 | 250 | 1280 | 400000€ | 1600€ |
2021-08-16 | 10 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 77 | 35 | 75000€ | 974€ |
2022-01-06 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 84 | 335 | 240000€ | 2857€ |
2019-05-28 | 15 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 93 | 276 | 95000€ | 1022€ |
2020-03-09 | 11 | PL DU MARCHE | 4 | 48 | 192 | 132000€ | 2750€ |
2021-07-02 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 118 | 108000€ | 1350€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU DOCTEUR GUERLOT | 5 | 84 | 191 | 168540€ | 2006€ |
2019-10-10 | 10 | RUE MARIE CURIE | 2 | 57 | 171 | 75000€ | 1316€ |
2022-10-20 | 6 | RUE MARIE CURIE | 3 | 88 | 255 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-09 | 35 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 108 | 523 | 235000€ | 2176€ |
2022-02-09 | 38 | RUE DU MARCHE | 2 | 58 | 61 | 70000€ | 1207€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 67 | 97000€ | 1702€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DU MARCHE | 1 | 54 | 70 | 85000€ | 1574€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU MARCHE | 3 | 66 | 112 | 80000€ | 1212€ |
2023-03-20 | 1 | BD HENRI GAUTIER | 6 | 106 | 292 | 249000€ | 2349€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 70 | 109000€ | 1912€ |
2021-04-23 | 3 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 117 | 203 | 184000€ | 1573€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 67 | 100000€ | 1754€ |
2019-10-02 | 30 | RUE DU MARCHE | 2 | 57 | 67 | 117000€ | 2053€ |
2022-03-07 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 65 | 652 | 287000€ | 4415€ |
2020-10-28 | 5 | RUE MARIE CURIE | 5 | 84 | 293 | 145000€ | 1726€ |
2020-12-15 | 7 | RUE MARIE CURIE | 5 | 95 | 209 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-02 | 9 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 98 | 233 | 162500€ | 1658€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DU MARCHE | 2 | 65 | 67 | 55000€ | 846€ |
2022-07-05 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 122 | 163 | 185000€ | 1516€ |
2020-06-11 | 13 | BD HENRI GAUTIER | 4 | 73 | 143 | 184000€ | 2521€ |
2019-12-10 | 19 | RUE MARIE CURIE | 4 | 73 | 240 | 180000€ | 2466€ |
2021-06-26 | 4 | RUE LOUIS LABRO | 4 | 85 | 176 | 195000€ | 2294€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 60 | 88000€ | 1492€ |
2022-04-25 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 135 | 275 | 185000€ | 1370€ |
2021-09-08 | 9 | RUE LOUIS LABRO | 4 | 80 | 177 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-10 | 27 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 70 | 113450€ | 1513€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DE LA PAIX | 2 | 57 | 59 | 102100€ | 1791€ |
2021-12-24 | 29 | RUE MARIE CURIE | 7 | 175 | 536 | 282000€ | 1611€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DE LA PAIX | 2 | 57 | 59 | 92000€ | 1614€ |
2021-12-08 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 75 | 242 | 164930€ | 2199€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DE LA PAIX | 3 | 56 | 64 | 60000€ | 1071€ |
2019-08-02 | 17 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 54 | 361 | 145000€ | 2685€ |
2022-08-29 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 510 | 299000€ | 2670€ |
2019-08-14 | 38 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 66 | 211 | 97000€ | 1470€ |
2019-07-11 | 43 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 75 | 515 | 168000€ | 2240€ |
2019-12-20 | 41 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 85 | 414 | 180000€ | 2118€ |
2022-10-13 | 14 | CHE DE LA PETITE VILLE | 6 | 196 | 876 | 330000€ | 1684€ |
2020-05-14 | 32 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 54 | 135 | 118000€ | 2185€ |
2019-12-30 | 20 | RUE LOUIS LABRO | 4 | 77 | 307 | 185000€ | 2403€ |
2021-04-29 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 118 | 155000€ | 2214€ |
2021-12-29 | 7 | RLE DANTON | 4 | 83 | 279 | 213000€ | 2566€ |
2021-02-22 | 27 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 292 | 80000€ | 640€ |
2022-06-08 | 27 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 292 | 240250€ | 1922€ |
2021-04-20 | 22 | RUE LOUIS LABRO | 5 | 90 | 309 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-21 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 335 | 235300€ | 2477€ |
2021-09-28 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 125 | 175 | 213000€ | 1704€ |
2022-04-06 | 23 | RUE YVONNE CHOQUET BRUHAT | 4 | 98 | 426 | 282000€ | 2878€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 72 | 139 | 125000€ | 1736€ |
2021-01-08 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 101 | 497 | 220000€ | 2178€ |
2021-03-17 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 244 | 155000€ | 2095€ |
2021-02-12 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 359 | 137200€ | 2048€ |
2021-07-02 | 20 | ALL PAUL CEZANNE | 3 | 120 | 506 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-21 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 220 | 63 | 130000€ | 591€ |
2020-05-18 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 104 | 312 | 210000€ | 2019€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 59 | 135 | 117100€ | 1985€ |
2019-08-20 | 51 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 85 | 300 | 155000€ | 1824€ |
2020-05-18 | 12 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 505 | 173000€ | 2012€ |
2022-06-17 | 12 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 112 | 505 | 265000€ | 2366€ |
2020-01-20 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 112 | 255 | 125000€ | 1116€ |
2019-11-22 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 112 | 255 | 135000€ | 1205€ |
2022-11-08 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 148 | 640 | 288500€ | 1949€ |
2019-10-23 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 305 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-28 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 245 | 163000€ | 2911€ |
2023-01-20 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 214 | 154000€ | 2406€ |
2022-05-11 | 62 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 148 | 122 | 170000€ | 1149€ |
2023-06-13 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 157 | 180385€ | 2255€ |
2022-07-01 | 4 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 83 | 432 | 228800€ | 2757€ |
2021-12-30 | 24 | RUE JULES VERNE | 3 | 69 | 316 | 155000€ | 2246€ |
2023-03-17 | 29 | CHE DE LA PETITE VILLE | 4 | 107 | 371 | 255000€ | 2383€ |
2020-05-13 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 449 | 189000€ | 2011€ |
2021-03-02 | 47 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 113 | 472 | 83500€ | 739€ |
2022-06-28 | 47 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 113 | 472 | 280050€ | 2478€ |
2022-05-06 | 50 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 78 | 265 | 172000€ | 2205€ |
2020-07-17 | 1 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 272 | 158620€ | 1175€ |
2019-08-06 | 33 | CHE DE LA PETITE VILLE | 3 | 71 | 393 | 130000€ | 1831€ |
2019-10-10 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 83 | 331 | 166000€ | 2000€ |
2020-08-24 | 24 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 447 | 165000€ | 1875€ |
2022-10-27 | 22 | AV EUGENE DELACROIX | 6 | 110 | 389 | 265625€ | 2415€ |
2021-02-17 | 34 | RUE JULES VERNE | 4 | 98 | 194 | 105720€ | 1079€ |
2022-12-09 | 21 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 404 | 180000€ | 1856€ |
2021-09-10 | 18 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 135 | 419 | 295000€ | 2185€ |
2022-11-17 | 15 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 94 | 428 | 230000€ | 2447€ |
2019-07-16 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 272 | 239000€ | 2078€ |
2021-11-24 | 13 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 74 | 404 | 185000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 410 | 107000€ | 1427€ |
2022-05-25 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 410 | 210000€ | 2800€ |
2020-02-25 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 79 | 412 | 120000€ | 1519€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 59 | 408 | 87778.6€ | 1488€ |
2022-11-18 | 23 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 3 | 74 | 66 | 150000€ | 2027€ |
2019-07-17 | 5 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 77 | 473 | 127500€ | 1656€ |
2020-11-27 | 11 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 70 | 96000€ | 2667€ |
2020-10-09 | 11 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 66 | 90000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 3 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 3 | 60 | 65 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-23 | 3 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 3 | 60 | 65 | 147500€ | 2458€ |
2023-01-06 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 62 | 90000€ | 1579€ |
2020-11-02 | 26 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 37 | 64 | 94000€ | 2541€ |
2021-08-25 | 18 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 62 | 125000€ | 3472€ |
2023-03-30 | 44 | RUE JULES VERNE | 4 | 52 | 396 | 140900€ | 2710€ |
2019-07-04 | 2 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 4 | 72 | 62 | 70000€ | 972€ |
2021-09-21 | 2 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 4 | 72 | 62 | 150000€ | 2083€ |
2020-07-16 | 15 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 74 | 415 | 160000€ | 2162€ |
2020-05-06 | 46 | RUE JULES VERNE | 2 | 80 | 581 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-26 | 13 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 86 | 439 | 176700€ | 2055€ |
2019-05-21 | 13 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 68 | 568 | 105000€ | 1544€ |
2020-03-09 | 8 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 66 | 291 | 125000€ | 1894€ |
2020-11-13 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 79 | 495 | 150000€ | 1899€ |
2019-12-05 | 31 | RUE JULES VERNE | 1 | 49 | 860 | 95100€ | 1941€ |
2020-06-03 | 31 | RUE JULES VERNE | 1 | 49 | 860 | 122000€ | 2490€ |
2019-10-31 | 11 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 81 | 291 | 160000€ | 1975€ |
2021-12-06 | 13 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 95 | 488 | 170410€ | 1794€ |
2020-06-22 | 27 | RUE JULES VERNE | 6 | 84 | 488 | 47000€ | 560€ |
2019-08-12 | 12 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 418 | 172000€ | 1720€ |
2021-07-15 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 81 | 7 | 239000€ | 2951€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU BRIVET | 4 | 77 | 436 | 80000€ | 1039€ |
2020-02-21 | 16 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 115 | 231 | 140000€ | 1217€ |
2022-07-27 | 27 | RUE JULES VERNE | 3 | 83 | 222 | 252000€ | 3036€ |
2020-09-28 | 10 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 103 | 450 | 167453€ | 1626€ |
2020-10-06 | 20 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 60 | 141 | 147000€ | 2450€ |
2023-06-14 | 18 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 152 | 60 | 140000€ | 921€ |